Новостройки в Центральном Сочи: 19 проектов от 7,5 млн ₽
В каталоге 19 проектов в Центральном Сочи: 12 с апартаментами и 7 жилых комплексов. Девять уже сданы, в десяти есть отельер или УК. Цены от 7,5 млн ₽ на 26.10.2026.
19проектов в каталоге
7,5 млн ₽минимальная цена
9сдано
10с управляющей компанией
Центральный Сочи
ЖК Южное Море 2
от 19 млн ₽555 тыс. ₽/м²
- Сдан
- Бизнес
- Предчистовая
- Управляющая компания
Центральный Сочи
ГК «Москва» by Azimut
от 19,1 млн ₽920 тыс. ₽/м²
- Сдача 2 кв. 2026
- Комфорт
- С ремонтом и мебелью
- Отельер: Azimut
Центральный Сочи
Benefit Sea Breeze Sochi
от 46,9 млн ₽
- Сдача 2026
- Премиум
- С ремонтом и мебелью
- Отельер: Прованс
Центральный Сочи
Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)
от 58,5 млн ₽364 тыс. ₽/м²
- Сдан
- Элит
- С ремонтом и мебелью
- Управляющая компания
Центральный Сочи
Radisson Collection Hotel
от 77 млн ₽
- Сдача 2026
- Бизнес
- Без отделки
- Управляющая компания
Центральный Сочи
АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)
от 95 млн ₽1 127 тыс. ₽/м²
- Сдан
- Элит
- С ремонтом
- Управляющая компания
Апартаменты
Центральный Сочи
АК Grand Cascade (Гранд Каскад)
от 70,4 млн ₽2 000 тыс. ₽/м²
- Сдан
- Элит
- С ремонтом и мебелью
- Управляющая компания
| Объект | Район | Застройщик | Цена от | За м² | Срок | Класс |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК КислородЖилой комплекс | Центральный Сочи | AVA | 7,5 млн ₽ | 299 тыс. ₽/м² | Сдан | Комфорт |
| ЖК Сочи ПаркЖилой комплекс | Центральный Сочи | Еврострой | 10,4 млн ₽ | 410 тыс. ₽/м² | Сдан | Бизнес |
| АК АтриумАпартаменты | Центральный Сочи | Nedvex | 11,4 млн ₽ | — | Сдан | Бизнес |
| ЖК ОтражениеЖилой комплекс | Центральный Сочи | Носта | 11,5 млн ₽ | 350 тыс. ₽/м² | Сдан | Бизнес |
| ЖК ЛуиджиЖилой комплекс | Центральный Сочи | Точно | 12,7 млн ₽ | 340 тыс. ₽/м² | 4 кв. 2028 | Бизнес |
| Светский лесЖилой комплекс | Центральный Сочи | Точно | 13,1 млн ₽ | 382 тыс. ₽/м² | 4 кв. 2028 | Бизнес |
| White Village Урбан ВиллыАпартаменты | Центральный Сочи | — | 13,4 млн ₽ | 500 тыс. ₽/м² | — | Бизнес |
| ЖК Южное Море 2Жилой комплекс | Центральный Сочи | Еврострой | 19 млн ₽ | 555 тыс. ₽/м² | Сдан | Бизнес |
| ГК «Москва» by AzimutАпартаменты | Центральный Сочи | Альпика Групп | 19,1 млн ₽ | 920 тыс. ₽/м² | 2 кв. 2026 | Комфорт |
| АК Emerald (Эмеральд)Апартаменты | Центральный Сочи | — | 25 млн ₽ | 1 064 тыс. ₽/м² | Сдан | Элит |
| ПаркАпартаменты | Центральный Сочи | СЗ «Империал» | 35,8 млн ₽ | — | 3 кв. 2028 | Премиум |
| ЖК МореттаЖилой комплекс | Центральный Сочи | Неометрия | 45,5 млн ₽ | 804 тыс. ₽/м² | 4 кв. 2027 | Элит |
| АК Дом ХIIIАпартаменты | Центральный Сочи | Альпика Групп | 46,4 млн ₽ | — | 4 кв. 2026 | Бизнес |
| Benefit Sea Breeze SochiАпартаменты | Центральный Сочи | Atlas | 46,9 млн ₽ | — | 2026 | Премиум |
| Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)Апартаменты | Центральный Сочи | Снегири Девелопмент | 58,5 млн ₽ | 364 тыс. ₽/м² | Сдан | Элит |
| Radisson Collection HotelАпартаменты | Центральный Сочи | AR Group | 77 млн ₽ | — | 2026 | Бизнес |
| АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)Апартаменты | Центральный Сочи | AR Group | 95 млн ₽ | 1 127 тыс. ₽/м² | Сдан | Элит |
| The Point (Поинт)Апартаменты | Центральный Сочи | AR Group | — | — | 2027 | Бизнес |
| АК Grand Cascade (Гранд Каскад)Апартаменты | Центральный Сочи | Каскад | 70,4 млн ₽ | 2 000 тыс. ₽/м² | Сдан | Элит |
Карта загрузится, когда вы до неё долистаете
Под такие условия проектов нет. Измените фильтры или оставьте запрос — подберём вручную.
Показывать по
Подборки в Центральном Сочи
Готовые к заселению 9
- ЖК Кислородот 7,5 млн ₽
- ЖК Сочи Паркот 10,4 млн ₽
- АК Атриумот 11,4 млн ₽
- ЖК Отражениеот 11,5 млн ₽
- ЖК Южное Море 2от 19 млн ₽
- АК Emerald (Эмеральд)от 25 млн ₽
- Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)от 58,5 млн ₽
- АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)от 95 млн ₽
- АК Grand Cascade (Гранд Каскад)от 70,4 млн ₽
С ремонтом 9
- ЖК Кислородот 7,5 млн ₽
- АК Атриумот 11,4 млн ₽
- ГК «Москва» by Azimutот 19,1 млн ₽
- Паркот 35,8 млн ₽
- Benefit Sea Breeze Sochiот 46,9 млн ₽
- Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)от 58,5 млн ₽
- АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)от 95 млн ₽
- The Point (Поинт)
- АК Grand Cascade (Гранд Каскад)от 70,4 млн ₽
С управляющей компанией 10
- АК Атриумот 11,4 млн ₽
- White Village Урбан Виллыот 13,4 млн ₽
- ЖК Южное Море 2от 19 млн ₽
- ГК «Москва» by Azimutот 19,1 млн ₽
- Паркот 35,8 млн ₽
- Benefit Sea Breeze Sochiот 46,9 млн ₽
- Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)от 58,5 млн ₽
- Radisson Collection Hotelот 77 млн ₽
- АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)от 95 млн ₽
- АК Grand Cascade (Гранд Каскад)от 70,4 млн ₽
Премиум и элит 7
- АК Emerald (Эмеральд)от 25 млн ₽
- Паркот 35,8 млн ₽
- ЖК Мореттаот 45,5 млн ₽
- Benefit Sea Breeze Sochiот 46,9 млн ₽
- Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency)от 58,5 млн ₽
- АК Grand Royal Residences (Гранд Роял)от 95 млн ₽
- АК Grand Cascade (Гранд Каскад)от 70,4 млн ₽
Чем Центральный Сочи привлекает покупателя
Выбор здесь широкий. В каталоге 19 проектов: 12 с апартаментами и 7 жилых комплексов. Девять домов сданы, так что можно посмотреть на готовое. Остальные выйдут с 2026 по 2028 год. В десяти проектах есть отельер или управляющая компания.
Вход начинается с 7,5 млн ₽ (ЖК Кислород, сдан). Это цены на 26.10.2026. Дальше разброс большой: Grand Royal Residences от 95 млн ₽, Radisson Collection Hotel от 77 млн ₽. Центральный район включает центр города, Завокзальный, Донскую, Мамайку и КСМ. Сочи стоит на берегу Чёрного моря, у склонов Западного Кавказа.
На что смотреть при выборе в Центральном Сочи
Сначала определитесь с форматом. Жилые комплексы в каталоге стоят от 7,5 млн ₽, а апартаменты с известной ценой начинаются с 11,4 млн ₽ (АК Атриум, сдан). Затем сверьте срок. Готовые дома можно осмотреть сразу. Парк обещан на 3 кв. 2028, Светский лес и Луиджи на 4 кв. 2028.
Цену за метр сравнивайте осторожно. Медиана по новостройкам района около 475 000 ₽ на 29 сентября 2026 года, а ЦИАН давал среднюю 702 800 ₽ на 20 февраля 2026 года по 16 комплексам. Выборки разные, поэтому цифры расходятся. Маршруты транспорта и расстояние до моря проверяйте по конкретному адресу.
Вопросы о новостройках в Центральном Сочи
Сколько новостроек в Центральном Сочи в каталоге?
19 проектов. Из них 12 с апартаментами и 7 жилых комплексов.
Сколько домов уже сдано?
Девять: АК Атриум, Emerald, Grand Cascade, Grand Royal Residences, Grand Karat, ЖК Кислород, Отражение, Сочи Парк и Южное Море 2.
С какой цены можно купить?
От 7,5 млн ₽ в ЖК Кислород. Цены даны на 26.10.2026 и могут измениться. У The Point цена в каталоге не указана.
Где самые дорогие предложения?
Grand Royal Residences от 95 млн ₽, Radisson Collection Hotel от 77 млн ₽, Grand Cascade от 70,4 млн ₽.
Что строится и когда сдача?
ГК «Москва» by Azimut на 2 кв. 2026, АК Дом ХIII на 4 кв. 2026, The Point на 2027, Моретта на 4 кв. 2027. Парк сдают в 3 кв. 2028, Светский лес и Луиджи в 4 кв. 2028.
Какая цена за квадратный метр?
Источники расходятся. Медиана около 475 000 ₽ на 29 сентября 2026 года, средняя по ЦИАН 702 800 ₽ на 20 февраля 2026 года. Для сравнения, средняя по всему Сочи в августе 2026 года 454 900 ₽.
Источники фактов о районе: sochi.ru, ru.wikipedia.org, realty5.ru, sochi.cian.ru, kubnews.ru.
Другие районы Сочи
Адлер15 проектов · от 12,2 млн ₽Красная Поляна9 проектов · от 16,5 млн ₽Хоста4 проекта · от 8,3 млн ₽Кудепста3 проекта · от 9,8 млн ₽Мамайка4 проекта · от 12 млн ₽Дагомыс5 проектов · от 12,3 млн ₽Приморье2 проекта · от 34,7 млн ₽Лазаревское5 проектов · от 5,1 млн ₽Мацеста1 проект · от 14,9 млн ₽Пластунка1 проект · от 30,5 млн ₽
Подберём проект в Центральном Сочи
Оставьте контакт — пришлём подборку с ценами, сроками и продажами.
Запрос принят
Это прототип сайта: на самом деле ничего не отправлено.