ЖК Луиджи (Центральный Сочи) — квартиры от 12,7 млн ₽

Жилой комплекс1 / 6

О проекте

ЖК Луиджи строит застройщик «Точно» в районе КСМ, в Центральном Сочи. Класс — бизнес, два корпуса, 388 квартир, от 12 до 20 этажей. Потолки от 3 м, отделка без отделки. Сдача — 4 кв. 2028, ввод в эксплуатацию заявлен на 31.12.2028.

Сейчас в продаже 189 квартир. Однокомнатных 119: от 35,5 м², 12,69–24,89 млн ₽. Двухкомнатных 42: от 47,49 м², 16,77–33,23 млн ₽. Трёхкомнатных 28: от 80,05 м², 28,85–37,79 млн ₽. Цена от 12,7 млн ₽, за м² — 340 тыс. ₽. Это снимок на 26.10.2026.

По описанию проекта, около 90% квартир с панорамными видами на горы, лес и долину реки Сочи. На крыше infinity-бассейн, есть подземный паркинг на 423 машиноместа, СПА, фитнес и центр превентивной медицины. Школа и детский сад во дворе, собственная набережная 1,2 км. До национального парка около 800 м. По данным наш.дом.рф на 27.10.2026, первый ДДУ оформлен 07.09.2026, всего их пока один.

Квартир в продаже: 189

1-комнатныеот 35,5 м²12,69–24,89 млн ₽119 квартир

2-комнатныеот 47,49 м²16,77–33,23 млн ₽42 квартиры

3-комнатныеот 80,05 м²28,85–37,79 млн ₽28 квартир

Свободные лоты по прайсу застройщика. Наличие меняется каждый день — уточняйте.

Планы этажей

Корпус 10 (литер 10): типовые планы по подъездам. Источник — схемы этажей застройщика, снимок 25.09.2026.

ЖК Луиджи: план этажа, Подъезд 1 — **Подъезд 1**этажи 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14

ЖК Луиджи: план этажа, Подъезд 2 — **Подъезд 2**этажи 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10

ЖК Луиджи: план этажа, Подъезд 3 — **Подъезд 3**этажи 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14

ЖК Луиджи: план этажа, Подъезд 4 — **Подъезд 4**этажи 2, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14

ЖК Луиджи: вид комплекса — Вид комплекса

Расположение

Карта загрузится, когда вы до неё долистаете

Бирюзовые точки — другие проекты каталога в Центральном Сочи. Открыть в Яндекс Картах ↗

Корпуса по данным наш.дом.рф

2 корпуса — все строятсяввод последнего по плану 31.12.2028388 квартир по проектупродано 0%1 ДДУ с начала продажсредняя цена м² по договорам 458 тыс. ₽/м²потолки от 3 м

Показать все корпуса (2)

Корпус	Статус	Ввод по плану	Этажей	Квартир	Продано	Отделка
Жилой комплекс "Луиджи" Литер 10ID 58423	Строится	31.12.2028	21	388	0%	Черновая
Жилой комплекс "Луиджи" Литер 7ID 58424	Строится	31.12.2028	1	—	—	—

Источник: наш.дом.рф (ЕИСЖС), данные на 27.10.2026. «Продано» — доля проданных помещений по декларации.

Условия покупки

Договор: ДДУ по 214-ФЗ, деньги на счёте эскроу
Банк эскроу: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8619 ЮГО-ЗАПАДНОГО ФИЛИАЛА ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СБЕРБАНК РОССИИ
Первый ДДУ: 07.09.2026
Проектная декларация: 23-002986

По данным наш.дом.рф на 27.10.2026. Ипотеку, рассрочку и акции уточняем у застройщика под ваш запрос.

Вопросы о ЖК Луиджи

Когда сдача ЖК Луиджи?

Срок сдачи — 4 кв. 2028. Корпус строится, ввод указан на 31.12.2028.

Сколько стоят квартиры?

Цена от 12,7 млн ₽, за м² — 340 тыс. ₽ (снимок на 26.10.2026). Однокомнатные стоят 12,69–24,89 млн ₽, трёхкомнатные — 28,85–37,79 млн ₽.

Какая отделка в ЖК Луиджи?

Квартиры продаются без отделки. Потолки от 3 м.

Есть ли в комплексе бассейн и паркинг?

Да, на крыше есть infinity-бассейн, а под домом подземный паркинг на 423 машиноместа.

Сколько квартир сейчас в продаже?

В продаже 189 квартир: 119 однокомнатных, 42 двухкомнатные и 28 трёхкомнатных.

Что известно о продажах по ДДУ?

С начала продаж оформлен один ДДУ, его дата — 07.09.2026. Данные наш.дом.рф на 27.10.2026.

Другие проекты в Центральном Сочи

АК Атриум от 11,4 млн ₽АК Дом ХIII от 46,4 млн ₽АК Emerald (Эмеральд) от 25 млн ₽АК Grand Cascade (Гранд Каскад) от 70,4 млн ₽АК Grand Royal Residences (Гранд Роял) от 95 млн ₽Benefit Sea Breeze Sochi от 46,9 млн ₽ГК «Москва» by Azimut от 19,1 млн ₽Grand Karat (Гранд Карат, ex-Хаят Hyatt Regency) от 58,5 млн ₽Парк от 35,8 млн ₽Radisson Collection Hotel от 77 млн ₽Светский лес от 13,1 млн ₽The Point (Поинт)

Обсудим условия покупки

Оставьте контакт — эксперт пришлёт цены, планировки и свободные лоты по проекту «ЖК Луиджи».