Новостройки Сочи по районам: 68 проектов
В каталоге 68 проектов в Сочи: апартаменты, жилые комплексы и коттеджные посёлки. Цены от 5,1 млн ₽, 32 проекта уже сданы, в 41 есть отельер или УК.
Районы в цифрах
| Район | Проектов | Цена от | Сданы | С отельером или УК |
|---|---|---|---|---|
| Центральный Сочи | 19 | 7,5 млн ₽ | 9 | 10 |
| Адлер | 15 | 12,2 млн ₽ | 6 | 10 |
| Красная Поляна | 9 | 16,5 млн ₽ | 5 | 8 |
| Хоста | 4 | 8,3 млн ₽ | 2 | 2 |
| Кудепста | 3 | 9,8 млн ₽ | 2 | 1 |
| Мамайка | 4 | 12 млн ₽ | 1 | 1 |
| Дагомыс | 5 | 12,3 млн ₽ | 3 | 4 |
| Приморье | 2 | 34,7 млн ₽ | 2 | 0 |
| Лазаревское | 5 | 5,1 млн ₽ | 2 | 3 |
| Мацеста | 1 | 14,9 млн ₽ | 0 | 1 |
| Пластунка | 1 | 30,5 млн ₽ | 0 | 1 |
Чем Сочи привлекает покупателя
Сочи вытянут вдоль Чёрного моря, а горы начинаются почти у побережья. В Большой Сочи входят Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский районы. В Адлерском — аэропорт, Олимпийский парк и горный кластер с Красной Поляной и Розой Хутор. Среди главных мест отдыха — дендрарий, парк «Ривьера» и набережная.
Сочи живёт круглый год: летом едут к морю, а зимой и между сезонами — в горы и на городские события. В нашем каталоге 68 проектов от 5,1 млн ₽, из них 32 сданы. В 41 проекте есть отельер или управляющая компания.
На что смотреть при выборе в Сочи
Начните с адреса. Расстояния между районами измеряются десятками километров, а в сезон дороги загружены сильнее. До моря, аэропорта и подъёмников время в пути зависит от конкретной точки. Школы, поликлиники и магазины распределены неравномерно, поэтому проверяйте микрорайон отдельно.
Если дом стоит у склона или в горах, смотрите геологические изыскания, ограничения из-за природных рисков и разрешение на строительство. Застройщика и сроки сверяйте по проектной декларации. Цены в обзорах разнятся из-за методик: в августе 2026 года на первичном рынке называли 454,9 тыс. ₽ за м², в сентябре — 484–489 тыс. ₽. Сравнивайте проекты по ценам в каталоге.
Все проекты на карте
Вопросы о новостройках Сочи
Сколько проектов в каталоге новостроек Сочи?
68 проектов. Это апартаменты, жилые комплексы и коттеджные посёлки. Цены начинаются от 5,1 млн ₽.
Сколько домов уже сдано?
Сдано 32 проекта из 68. Остальные строятся, сроки у них разные, например 3 кв. 2026 или 2 кв. 2029.
Где в Сочи аэропорт и горнолыжные курорты?
Оба в Адлерском районе, там же Олимпийский парк. Красная Поляна и Роза Хутор — горный кластер.
Где в Сочи гулять?
Главные места отдыха — дендрарий, парк «Ривьера» и набережная. Морской порт — в центральной части города.
Как добраться до Красной Поляны?
По автомобильной дороге или по железной дороге через станцию Роза Хутор. Время в пути зависит от того, откуда вы выезжаете.
Что проверить перед покупкой?
Застройщика, разрешения и сроки сдачи по ЕГРН и проектной декларации. Для участков у склонов дополнительно запросите изыскания и сведения об ограничениях.
Источники фактов: ru.wikipedia.org, ru.wikipedia.org, ru.wikipedia.org, ru.wikipedia.org, transport.sochi.ru, rzd.ru.
Подберём проект в Сочи
Оставьте контакт — эксперт пришлёт подборку с цифрами.
Это прототип сайта: на самом деле ничего не отправлено.